Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Małe nie znaczy tanie

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Wydawałoby się, że kupno małej kawalerki to wydatek niemal na każdą kieszeń, a już na pewno nie powinno wiązać się z bardzo dużym wydatkiem. Z reguły jednak im mniejszy metraż mieszkania, tym bardziej rośnie jego cena jednostkowa w przeliczeniu na 1 mkw.

Taka sytuacja obserwowana jest zwłaszcza w większych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, czy Wrocław. Prym w wysokości cen wiedzie oczywiście stolica, ze względu na ogólnie najwyższy poziom cen mieszkań. Tam także znajduje się najwięcej lokali o metrażu poniżej 25 mkw. Na drugiej pozycji pod względem liczby ofert i wysokości cen znajduje się Kraków. Przeciętnie za mieszkanie do 25 mkw. w Warszawie należy zapłacić 9 375 zł/mkw., w Krakowie 8 020 zł/mkw., a we Wrocławiu 7 900 zł/mkw.

Przykładowe oferty mieszkań o powierzchni poniżej 25 mkw. zamieszczone w serwisie otoDom.pl, marzec 2016

Miasto

Dzielnica

Metraż

Cena 1 mkw.

Cena brutto

Opis

Warszawa

Śródmieście

24 m2

11 875 zł

285 000 zł

kamienica, stan bardzo dobry

Warszawa

Śródmieście

16,5 m2

19 964 zł

330 000 zł

kamienica, stan bardzo dobry

Warszawa

Wola

14,5 m2

11 769 zł

170 645 zł

apartamentowiec z 2016 r., wykończone

Warszawa

Mokotów

17 m2

10 882 zł

185 000 zł

kamienica, stan dobry

Kraków

Krowodrza

18,5 m2

9 721 zł

179 838 zł

kamienica, stan deweloperski

Kraków

Grzegórzki

15,5 m2

10 194 zł

158 000 zł

kamienica, stan dobry

Kraków

Stare Miasto

25 m2

11 400 zł

285 000 zł

kamienica, stan bardzo dobry

Kraków

Prądnik Biały

24 m2

11 458 zł

275 000 zł

blok z 2008 r., stan bardzo dobry

Wrocław

Stare Miasto

24,3 m2

9 259 zł

225 000 zł

apartamentowiec z 2014 r., stan deweloperski

Wrocław

Krzyki

20 m2

9 750 zł

195 000 zł

blok z lat 60., stan bardzo dobry

Wrocław

Śródmieście

19,2 m2

8 850 zł

169 654 zł

apartamentowiec z 2016 r., wykończone

Wrocław

Stare Miasto

22,6 m2

11 685 zł

264 081 zł

kamienica, stan bardzo dobry


Źródło: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz na podstawie serwisu otoDom.pl

Najdroższe mieszkania, jeżeli chodzi o ceny jednostkowe, znajdują się w ścisłych centrach miast. Jak zaznacza Agata Polińska z serwisu otoDom.pl odnosi się to jednak do wszystkich typów mieszkań. Drogie kawalerki najczęściej są zlokalizowane w wyremontowanych kamienicach, co poza lokalizacją dodatkowo podnosi ich cenę. Nieco dalej od ścisłego centrum można znaleźć także mieszkania w nowych apartamentowcach. We Wrocławiu i Warszawie małe mieszkania bywają oferowane w ramach całych inwestycji dedykowanych osobom inwestującym w lokale na wynajem. W takich przypadkach można skorzystać od razu z całego pakietu usług – od kontaktów z najemcami, po obsługę techniczną.

Małe mieszkania często kupują także na własny użytek studenci oraz osoby rozpoczynające karierę zawodową. Takie osoby jednak bardziej od wysokiego standardu i lokalizacji przywiązują wagę do ceny.

Jak widać kupno kawalerki w jednym z największych miast w Polsce może wiązać się z bardzo dużym wydatkiem. Czasem nieco gorsza lokalizacja może umożliwić nam zakup większego mieszkania za tę samą kwotę, co kawalerka w centrum.

 

 

 


Aleksandra Kubicka, Jarosław Mikołaj Skoczeń



o © 2007 - 2022 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl
Dzisiaj
Niedziela 22 maja 2022
Imieniny
Emila, Neleny, Romy

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl

Nieruchomości we Wrocławiu