Wrocław
Świdnicka w polskiej czołówce

Raport, przygotowywany przez firmę Cushman & Wakefield od 27 lat, porównuje czynsze w najważniejszych 326 lokalizacjach handlowych w 62 krajach. Obejmuje także ranking sporządzony w oparciu o najdroższą lokalizację w każdym z monitorowanych państw.

W porównaniu z danymi z ubiegłego roku czynsze przy większości polskich ulic handlowych pozostały niezmienne lub odnotowały kilkuprocentowe spadki. Nowy Świat w Warszawie, najdroższa ulica w Polsce, utrzymała stawkę 1020 euro za mkw. rocznie. Podobnie jest przy ulicy Floriańskiej w Krakowie, zajmującej drugą pozycję z niezmienionym czynszem w wysokości 948 euro rocznie. Spadki odnotowała m.in. Gdynia i Wrocław. Najbardziej zmalał czynsz w Łodzi kształtujący się obecnie na poziomie 324 euro rocznie (spadek o 6,9%). Spośród wszystkich dwunastu badanych lokalizacji handlowych w Polsce jedynie Aleja Niepodległości w Szczecinie odnotowała wzrost czynszu. Po trzyprocentowej podwyżce najwyższa stawka za wynajem jednego metra kwadratowego powierzchni wynosi tam obecnie 408 euro rocznie.

Najdroższą lokalizacją handlową na świecie jest Causeway Bay w Hongkongu, gdzie za jeden metr kwadratowy trzeba zapłacić ponad 22 tys. euro rocznie, czyli ponad 90 tys. zł. Dzięki podwyżce czynszów o prawie 35 proc. lokalizacja ta wyprzedziła dotychczas prowadzącą Piątą Aleję w Nowym Jorku. Amerykańska ulica również zanotowała wzrost, ale mniejszy od nowego lidera. Najwyższe stawki za wynajem lokalu handlowego sięgają tam 21.204 euro rocznie. Na trzecie miejsce awansowały paryskie Pola Elizejskie, wyprzedzając tokijską Ginzę. Czynsze na tych ulicach są już jednak niższe i wynoszą odpowiednio 9.573 i 8.962 euro rocznie. Ogółem najlepsze lokalizacje handlowe na świecie odnotowują wzrost czynszów, średnio o około 4,5 proc.

Polskę w światowym rankingu reprezentuje Nowy Świat, który zanotował spadek o dwie pozycje. Wyprzedza on m.in. najdroższe ulice handlowe Buenos Aires, Lizbony, Bangkoku, Bukaresztu, Wilna oraz Bratysławy. Wyższe czynsze od Polski mają z kolei np. Węgrzy i Czesi w naszej części Europy czy takie kraje jak Wietnam, Liban i Tajwan.

Najnowszy raport „Main Streets Across the World” („Główne ulice handlowe na świecie”) zawierający ranking najdroższych ulic handlowych świata zaprezentowany zostanie na trwających od 14 listopada targach MAPIC w Cannes będących jednym z największych i najbardziej prestiżowych wydarzeń branżowych w Europie poświęconych nieruchomościom handlowym.

Najdroższe ulice handlowe w Polsce w 2012 r.:

Pozycja	Miasto	Lokalizacja	euro/mkw./rok	Zmiana w %
1	Warszawa	ul. Nowy Świat	1020	0,0%
2	Kraków	ul. Floriańska	948	0,0%
3	Warszawa	ul. Chmielna	852	-2,7%
4	Warszawa	ul. Marszałkowska	732	-1,6%
5	Poznań	ul. Półwiejska	696	0,0%
5	Katowice	ul. 3 Maja	696	0,0%
7	Warszawa	Plac Trzech Krzyży	660	-3,5%
8	Warszawa	Al. Jerozolimskie	576	-4,0%
9	Wrocław	ul. Świdnicka	540	-4,3%
10	Szczecin	Al. Niepodległości	408	+3,0%
11	Gdynia	ul. Świętojańska	396	-5,7%
12	Łódź	ul. Piotrkowska	324	-6,9%

Źródło: „Main Streets Across the World” – raport firmy Cushman & Wakefield.

Dziesięć najdroższych ulic handlowych na świecie wg krajów w 2012 r.

Pozycja w 2012 r.	Pozycja w 2011 r.	Kraj	Miasto	Lokalizacja	euro/mkw./rok	Zmiana w %
1	2	Hongkong (Chiny)	Hongkong	Causeway Bay	22 307	34,9
2	1	USA	Nowy Jork	Piąta Aleja	21 204	11,1
3	5	Francja	Paryż	Pola Elizejskie	9573	30,0
4	3	Japonia	Tokio	Ginza	8962	0,0
5	4	Australia	Sydney	Pitt Street Mall	8077	0,0
6	6	Wielka Brytania	Londyn	New Bond Street	7942	3,1
7	8	Szwajcaria	Zurych	Bahnhofstrasse	7243	8,7
8	7	Włochy	Mediolan	Via Montenapoleone	7000	2,9
9	9	Korea Płd.	Seul	Myeongdong	5822	16,0
10	10	Niemcy	Monachium	Kaufingerstraße	4200	6,1
43	41	Polska	Warszawa	Nowy Świat	1020	0.0

Źródło: „Main Streets Across the World” – raport firmy Cushman & Wakefield.