Nieruchomości AMW czekają na inwestorów

Agencja Mienia Wojskowego, dostosowując swoją ofertę do rynku nieruchomości i oczekiwań inwestorów, prowadzi obecnie intensywne prace związane z podziałem geodezyjnym nieruchomości ze swojego zasobu tak, by mogły one trafić „pod młotek” w tym roku.

Wrocław, ul. Graniczna

Oddział Terenowy jest w trakcie procedury podziałowej działek przy ulicy Granicznej tak aby  wydzielić działki  o optymalnych  parametrach, które  umożliwią inwestorom ich lepsze przyszłe zagospodarowanie. Obecnie na tym terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp), jednak w studium uwarunkowań przewidziano tutaj tereny związane z rozwojem infrastruktury lotniczej. Powierzchnie 11 działek o regularnych kształtach zaplanowanych do podziału będą wynosiły od ok. 0,7 ha do 1,7 ha.

Dodatkowo wrocławski Oddział Terenowy AMW planuje wystąpić  o warunki zabudowy dla działek nr 1/58, 1/59, 1/65.

Wrocław, Zwycięska

Agencja Mienia Wojskowego ma przy  ulicy Zwycięskiej we Wrocławiu dwie nieruchomości, które są w trakcie procedury przygotowawczej do sprzedaży.

[1] Pierwsza nieruchomość to działka o powierzchni 13,6 ha w sąsiedztwie ulic Zwycięskiej i Agrestowej nie ma co prawda miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale  ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika, że jest ona zlokalizowana na terenie „Zespołu Zabudowy Mieszkaniowej Kameralnej Partynice”, zaś w bezpośrednim sąsiedztwie działki AMW trwa budowa kilku budynków mieszkalnych.

[2] Druga nieruchomość to działka nr  1/22 przy ulicy Zwycięskiej we Wrocławiu na której obecnie znajduje się siedziba Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego.  To ciekawa oferta dla inwestorów ponieważ działka poza atrakcyjną lokalizacją ma obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa). Działka ma powierzchnię 0,3270 ha, jest zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 1 502,00 m2 i kubaturze 8 104 m3 oraz budowlami. Wyposażona jest w przyłącza: energetyczne i wodno-kanalizacyjne. W celu dostawy w/w mediów istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę nieruchomości nowych technicznych warunków przyłączenia do sieci. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 1/22 leży na obszarze objętym funkcją: MŚ+KS – zabudowa mieszkaniowa, parking podziemny

Warto odnotować, że sąsiednia działka przy ul. Zwycięskiej należąca do AMW została sprzedana już w I przetargu za kwotę 4, 875 mln zł (czyli prawie dwukrotność żądanej kwoty - cena wywoławcza wynosiła 2,5 mln zł).

Legnica

Widocznie jest duże zainteresowanie nieruchomościami w Legnicy i w obrębie miasta. W lutym br. zostały sprzedane trzy działki znajdujące się przy ulicy Bielańskiej za łączną kwotę ponad 460 tys. zł. Działki powstały po podziale nieruchomości (były tor ćwiczeń) przeprowadzonym w sierpniu 2011 roku: powstało 19 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.  

Oddział Terenowy AMW OT Wrocław ma również w swoim zasobie w Legnicy kilka nieruchomości zlokalizowanych przy ulicach: Bielańskiej (łącznie cztery nieruchomości), Pątnowskiej oraz Al. Rzeczypospolitej. 

[1] Działkę 101/44 przy ulicy Bielańskiej Agencja wystawi w przetargu 16 kwietnia br. (wadium należy wpłacać do 10 kwietnia br.) za cenę wywoławczą 1 720 000 zł.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: tereny nowej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, tereny sportowe (korty tenisowe ) i - poprzez ulicę Strzelecką – tereny spacerowe wzdłuż rzeki Kaczawy.

Nieruchomość to działka  o pow. 1,1097 ha, zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem wolnostojącym byłego klubu garnizonowego (o powierzchni użytkowej 1 751 m2), wzniesionym w 1911 r. W budynku znajduje się: kotłownia, pomieszczenia byłej kuchni, pomieszczenia sanitarne, sala kinowo-widowiskowa, sala kawiarni z wyjściem na taras, duża sala byłej biblioteki. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania zasilaną z własnej kotłowni. Nieruchomość jest ogrodzona i ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Bielańskiej.

[2] Działka przy ul. Pątnowskiej (nr 131/3) o pow. 0,7615 ha usytuowana w otoczeniu terenów niezabudowanych z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej – ul. Pątnowskiej. Działka zabudowana jest budynkiem stacji paliw z 1983 roku. Powierzchnia zabudowy 75 m2, powierzchnia użytkowa 62,5 m2, kubatura 174 m3. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Legnicy teren nieruchomości oznaczony jest symbolem G II - tereny o przeważającej funkcji przemysłowej nieuciążliwej oraz tereny różnych działalności gospodarczych z przewagą hurtowni, baz i składów. Działka jest planowana do sprzedaży w maju br.

[3] Nieruchomość zlokalizowana w Legnicy w rejonie ulic Rzeczypospolitej, Okrężnej i Tadeusza Gumińskiego o łącznej powierzchni ponad 11 ha jest obecnie w trakcie przygotowań do podziału.

W jego wyniku powstaną:

32 działki geodezyjne przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne o pow. od 800 m2 do 1500m2

5 działek przeznaczonych pod budownictwo wielorodzinne o pow. od 700 m2 do 5000 m2

8 działek przeznaczonych pod budownictwo wielorodzinne, usługi, usługi publiczne, usługi sportu o pow. od 1000 m2 do 6000 m2, zabudowane budynkami koszarowymi.

1 działka o pow. 5400 m2 przeznaczona pod usługi, w tym handel o pow. sprzedaży do 2000 m2

1 działka o pow. 7000m2 przeznaczona pod usługi, w tym handel o pow. sprzedaży do 400m2

pojedyncze działki przeznaczone pod drogi publiczne, wewnętrzne, zieleń publiczną.

Ceny poszczególnych działek zostaną ustalone po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego i sporządzeniu wyceny przez niezależnego rzeczoznawcę. Najprawdopodobniej stanie się to w sierpniu 2012. Wrocławski Oddział Terenowy AMW planuje rozpoczęcie sprzedaży od października 2012 roku.