W rankingu banków przygotowanego przez Home Broker, aż trzech wrocławskich deweloperów zajęło miejsce tuż za podium, to jest: Archicom, LC Corp oraz WPBM „Mój Dom”. Kupując mieszkanie u jednego z nich, możemy liczyć na dodatkowe ułatwienia w uzyskaniu finansowania inwestycji, a także zyskujemy gwarancję na wykonane.
Na pozytywną opinię banków deweloperzy pracują od wielu lat. Oprócz tego, że musieli wykazać się nienaganną opinią, to o nich samych najlepiej świadczą inwestycje już wykonane. Nie jest łatwo uzyskać kredyt, gdy nasze mieszkanie jest w trakcie budowy . Zanim bank udzieli go na zakup mieszkania klientowi indywidualnemu, dokładnie prześwietli dewelopera, aby ocenić ryzyko inwestycji. I tak banki przyglądając się od lat deweloperom i analizując poziom ryzyka, stworzyły ranking deweloperów najbardziej wiarygodnych, którym łatwiej i chętniej pożyczają pieniądze. Warto przed decyzją o zakupie mieszkania sprawdzić, czy nasz deweloper się do nich zalicza, wówczas minimalizujemy ryzyko, że coś pójdzie nie tak, zwiększając również swoje szanse na finansowanie w banku. Otwarcie mówi się, że klienci zaufanych deweloperów mogą liczyć na lepsze warunki uzyskania kredytu. Jest to bardzo ważna kwestia. Nawet najmniejsze ustępstwo ze strony banku, gdy bierzemy kredyt na 30 lat, ma znaczenie i obniża znacznie koszt naszej inwestycji. Najłatwiej sprawdzimy naszego dewelopera przeglądając strony internetowe lub ulotki reklamowe. Jeżeli bank użyczył mu logo, to znaczy, że nie bez powodu chce być z danym deweloperem kojarzony.
Często solidny deweloper będzie chciał nam pomóc w uzyskaniu pieniędzy na mieszkanie, reprezentując nas w banku, czy pomagając sprzedać poprzednie lokum na przykład w ofercie M za M. Na pewno warto skorzystać z takiego udogodnienia. Czasem nie od razu uzyskamy zapłatę od nowego właściciela naszego starego mieszkania, stąd ustępstwa w tym temacie ze strony dewelopera lub banku mogą okazać się decydujące o zakupie nowego. Zorganizowanie transakcji sprzedaży wymaga od właściciela lokalu ogromnego zaangażowania – mówi Tomasz Sujak , szef sprzedaży firmy Archicom. Korzystając z naszego doświadczenia, zrobimy to szybciej i z satysfakcją dla klienta, oszczędzając jego czas i finanse- dodaje Sujak. Co więcej banki analizując kondycję deweloperów, sprawdzają, czy cena, jaką oferują swoim klientom za daną nieruchomość, nie jest wygórowana, zwiększając w ten sposób wiarygodność dewelopera. Także kwestia niezbędnych dokumentów do uzyskania kredytu może odbyć się bez naszego udziału. Dobry deweloper dostarczy je do banku w naszym imieniu. Również możemy od niego uzyskać oferty kredytu wprost z banków na lepszych zasadach, niż gdybyśmy udali się do banku z przysłowiowej ulicy. Rankingiem deweloperów warto posiłkować się jeszcze z jednego powodu. Skoro zaufały im banki, najostrożniejsze instytucje, które nie mogą pozwolić sobie na błędne inwestycje, możemy zaufać i my.
